FAQ – Các câu hỏi thường gặp khi thuê phòng?

1. Thuê phòng trọ/căn hộ dịch vụ bao gồm những chi phí gì?

Khi thuê phòng, ngoài các khu vực chung, thường sẽ có thêm tiền điện, nước và các chi phí khác như gửi xe, giặt ủi hoặc vệ sinh phòng riêng sẽ tính riêng. Trước khi ký hợp đồng thuê phòng, khách nên hỏi rõ chi tiết để tránh phát sinh ngoài mong muốn.

2. Khi thuê phòng cần đặt cọc bao nhiêu tiền và bao lâu sẽ được hoàn lại?

Tiền cọc thuê phòng thường bằng 1–2 tháng tiền thuê. Chủ nhà sẽ hoàn trả tiền cọc khi khách trả phòng, nếu không có hư hỏng tài sản hay nợ phí. Đây là điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ mà người thuê nên đọc kỹ.

3. Hợp đồng thuê phòng thường kéo dài bao lâu?

Thông thường, hợp đồng thuê phòng có thời hạn từ 6 tháng đến 1 năm. Với căn hộ dịch vụ cao cấp, nhiều nơi chấp nhận hợp đồng thuê ngắn hạn 1–3 tháng để phù hợp nhu cầu của khách hàng.

4. Có được trả phòng trước thời hạn hợp đồng không?

Người thuê phòng có thể chấm dứt hợp đồng trước hạn. Tuy nhiên, khách có thể bị mất tiền cọc. Đây là quy định phổ biến trong các hợp đồng thuê phòng ở Việt Nam.

5. Thuê phòng có được nuôi thú cưng không?

Không phải căn hộ dịch vụ hay phòng trọ nào cũng cho nuôi thú cưng. Nhiều tòa nhà cấm vì lý do vệ sinh và tiếng ồn. Nếu khách muốn thuê phòng cho phép nuôi chó mèo, nên hỏi rõ chủ nhà hoặc tìm “căn hộ dịch vụ pet-friendly” ngay từ đầu.

6. Phòng cho thuê có nội thất đầy đủ không?

Đa số căn hộ dịch vụ cho thuê đều có sẵn giường, tủ, máy lạnh, máy giặt và tủ lạnh. Tuy nhiên, mức độ nội thất sẽ khác nhau. Khách nên kiểm tra danh mục nội thất đi kèm trong hợp đồng thuê phòng trước khi chuyển vào.

7. Thanh toán tiền thuê phòng bằng cách nào và khi nào?

Khách thuê phòng có thể thanh toán bằng tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng hoặc ví điện tử. Phổ biến nhất là thanh toán theo tháng, ở thời điểm đầu tháng. Một số nơi cho phép trả trước 3–6 tháng để được giảm giá thuê.

8. Thuê phòng trọ/căn hộ dịch vụ có an ninh không?

Các căn hộ dịch vụ và phòng trọ cao cấp thường có bảo vệ 24/7, camera giám sát, thẻ từ ra vào. Đây là điểm khác biệt lớn giúp khách hàng yên tâm hơn so với thuê phòng trọ thông thường.

9. Khi thuê phòng có phát sinh thêm chi phí nào không?

Các chi phí thường phát sinh khi thuê phòng gồm: tiền điện (tính theo kWh), phí giữ xe, phí dọn dẹp hoặc dịch vụ giặt ủi. Để tránh tranh cãi, khách thuê cần yêu cầu chủ nhà ghi rõ trong hợp đồng thuê phòng.